Enflasyona Endeksli Konut Kredisi.
3 devlet bankası olan; Ziraat Bankası, Halk Bank ve Vakıf Bank konut piyasasını canlandırmak amacıyla "Enflasyona Endeksli Konut Kredisi" kampanyası başlattı.
Kampanya kapsamında; kredi faiz oranı müşteriler tarafından kredi kullanma aşamasında seçilecek periyotlarda müşteri tercihine göre 3, 6 veya 12 aylık enflasyon oranına göre güncellenecek.
Faiz oranları, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'ye bağlı olarak değişecek. Böylece enflasyon düştükçe taksit tutarları da düşebilecek.
Buna karşın; yüksek enflasyon riskine karşı korunmak için de azami bir faiz oranı belirlenecek. Böylece, tüketici yüksek enflasyona karşı da korunmuş olacak. Yani enflasyon düştüğünde ödenecek taksit miktarı azalırken, enflasyon yükseldiğinde ödenecek taksit miktarı artmayacak.
Satın alınacak konut için en fazla 120 aya kadar vade belirlenebilecek ve konut bedelinin %80'ine kadar kredi kullanılabilecek.
Taksitin bir kısmının veya tamamının vadesinden önce ödenmesi halinde erken ödeme tazminatı alınmayacak.
Kampanya kapsamında; kredi kullanan vatandaşlar istedikleri zaman sabit faizli konut kredisine masrafsız bir şekilde geçebilecekler.
Bu kampanya ile hedeflenenin; konut kredisi faiz oranlarının yüksek seviyelerde olması nedeniyle, faizlerin düşmesini bekleyen vatandaşların ev satın alma taleplerini daha fazla ertelemeyerek öne çekmelerini sağlamak ve böylece ipotekli konut satışlarının artırılarak, son zamanlarda oldukça durgun olan konut piyasasının canlandırılması olduğunu düşünmekteyiz.
Ayrıca; Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK)'nın 25 Temmuz 2019 tarihinde yapacağı toplantı sonrasında politika faizinde indirime gitmesi durumunda, konut kredisi faizlerinin de karardan etkilenerek düşmeye başlayacağı ve bunun da konut piyasasındaki canlanmayı destekleyeceğini değerlendirmekteyiz.
Turan YOLCU
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (Eksper)
(Not : Yazılarımızın tamamına ≡Blog başlığından ulaşabilirsiniz.)
