İpotekli Konut Satışlarında Sürpriz Faiz İndirimi

    05 Mayıs 2018 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan karar ile konut alımlarındaki KDV oranı ile Tapu Harcı oranlarında 31 Ekim 2018 tarihine kadar indirime gidildiğini yazmıştık.

    07 Mayıs 2018 tarihinde basında yer alan haberlere göre; 150 m² üzerindeki konut stoklarının azaltılması için, Ziraat Bankası ve sektörde bulunan diğer bankaların bir kampanya başlatacağı, buna ilişkin eylem planının ise birkaç gün içinde açıklanacağı duyuruldu. Kampanya kapsamında; şu anda halihazırda oldukça yüksek seviyede bulunan konut kredisi faiz oranlarının %1’ler seviyesine ve hatta biraz daha altına kadar düşürülebileceği, bu yolla ipotekli konut satışlarının artırılacağı ve piyasanın canlandırılmasının hedeflendiği beyan edilmektedir.

    Konut satışlarında 2017’nin sonlarına doğru başlayan düşüş eğilimi, mart 2018’de de artarak devam ederken; toplam konut satışları geçen yılın mart ayına göre %14 gerilemiştir. Yükselen kredi faizlerinin de etkisiyle ipotekli konut satışlarında büyük oranda düşüşler gözlenmiştir. Sadece Mart 2018’de ipotekli konut satışlarında %35’lik bir düşüş yaşanmıştır. Bununla birlikte; halen konut kredi oranları ise son 8.5 yılın zirvesindedir.  

    Ziraat Bankasının lokomotif görevini üstlendiği faiz indirimine, diğer bankaların da destek olması, daralan konut piyasasının canlandırılması açısından umut vericidir.

    Ancak; şu an için sadece 150 m² üzerindeki konut stoklarının azaltılması için alınan bu faiz indirimi kararının, 150 m²’nin altındaki konutları da kapsaması gerektiğini düşünmekteyiz.

    Umarız; ileriki günlerde bu konuda da adım atılır ve konut piyasasında durmaya yüz tutan çarklar tekrar dönmeye başlar.