Konut Alım / Satımında Ekspertiz Raporu Almalımıyız?
Konut alım / satımında Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Raporu almalı mıyız? Bunun alıcı / satıcılara etkisi ne olur?
Konut alım / satımında Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Raporu alınmalıdır. Peki neden; alıcı açısından satın alacağı konutun piyasa değerini bilmesi önemlidir. Kimse bir konuta piyasa değerinden daha fazla para vererek zarar etmek istemez. Satıcı açısından ise; satışa çıkan konutun piyasa değeri doğru belirlenirse, satıcı konutunu piyasa değerinin altında satarak zarar etmez, aynı zamanda satışa çıkardığı konut için değerinden daha fazla fiyat belirleyip, konutunu aylarca satamama riski ile karşı karşıya kalmaz.
Bununla birlikte; Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Raporu ile bir konutun Tapu ve Belediye'deki mimari projesi ile uyumlu olup / olmadığı, alım / satıma engel bir durumunun olup / olmadığı da öğrenilmiş olur. Böylece; konut alım / satımında alıcı ve satıcılar kendileri için en doğru kararı vermiş olurlar.
Peki durup dururken neden ekspertiz ücreti vereyim? Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) ücreti satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulün değerinin yanında çok küçük bir miktardır. Ancak, Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) için harcayacağınız bu küçük miktar, sizi maddi anlamda çok daha büyük zararlardan korur. Ülkemizde son zamanlarda ikinci el araç alım/ satımında uygulanan ve alıcılar açısından son derece olumlu etkileri görülen oto ekspertiz uygulamasının bir benzeri olan Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Raporu'nun, gelecekte alım / satımı yapılacak konutlar için alıcılar tarafından talep edilmesi durumunda, tıpkı araçlarda olduğu gibi konut alan vatandaşların maddi zararlardan korumasına yönelik olumlu sonuçlarının olacağı açıktır.
Turan YOLCU
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (Eksper)
(Not : Yazılarımızın tümüne ≡ Blog başlığından ulaşabilirsiniz)
