Yabancı ülke vatandaşları tarafından ülkemizde alım/satımı gerçekleştirilecek gayrimenkullere ilişkin olarak 04 Mart 2019 tarihinden itibaren taşınmazın piyasa değerini belirten "Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Raporu" zorunlu olmuştu.
04 Mart 2019 tarihinde başlayan uygulama ile ülkemizde gayrimenkul sektöründe yabancıya satış açısından;
*Kayıtdışılığın artık sona erdiği,
*Rayiç bedel yerine, ilgili gayrimenkule ait ekspertiz raporunda belirtilen değer üzerinden vergi alınmasından dolayı; devletin vergi kaybının engellendiği,
*Gayrimenkulün gerçek piyasa değeri üzerinden vergi alınmak suretiyle, devletin daha çok vergi geliri elde ettiği,
*Yabancıya satışlarda uygulanan yüksek fiyatların önüne geçildiği,
*Böylelikle ülkemize olan yabancı güveni, talebi ve ilgisinin arttığı,
*Gayrimenkul satışlarının daha şeffaf hale geldiği görülmektedir.
Bu nedenle; devletin daha çok vergi geliri elde etmesi açısından, uygulamanın devamının oldukça önemli olduğunu düşünmekteyiz.
Ayrıca; "Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Raporları"nın PDF formatında tapu'ya sunularak, ıslak imzalı nüshanın yerine geçmesinin uygulamaya hız katacağını değerlendirmekteyiz.
Turan YOLCU
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (Eksper)
(Not : Yazılarımızın tümüne ≡Blog başlığından ulaşabilirsiniz.)